前期作为加工代用茶工厂，基本要求就是厂房，办公，员工居住，人员就是10-20个吧。主要是考虑这个功能，以后想做茶饮料，这个可以再说。就加工代用茶的工厂，买多少亩土地合适？前期资金有限，县城工业用地一般一亩4万左右，我想买个10亩，可以吗？感觉租的话，帮别人养土地，还不能抵押贷款，所以想自己买，也当个投资，租金给自己养资产。